Что сразу бросается в глаза при оценке крупнейших заказов МЗИО РТ — множество сделок по выкупу объектов в центре Казани за последние несколько лет. О том, сколько министерство заплатило за самый большой салон разорившейся автоимперии «Акос», как после первого и последнего крупного заказа исчезали компании, прописанные по соседству с МЗИО, как лица, подрядившиеся купить за 8,5 млн рублей квартиру полпреду РТ в Крыму, разыгрывали тендеры «Татспиртпрома», читайте в материале «БИЗНЕС Online».
Договор номер один — приобретенный в декабре 2018 года единым лотом многофункциональный выставочный центр «Казань Экспо»
«МОНУМЕНТ» WORLDSKILLS ЗА 9,5 МЛРД
Сегодняшним обзором мы открываем серию публикаций, посвященных закупкам и любимым подрядчикам министерств и ведомств Татарстана. С этой целью проанализируем 50 крупнейших выданных ими подрядов за последние пять лет. Информацию для этих своеобразных рейтингов мы получаем из базы данных «Контур.Фокус» и с официального портала госзакупок.
Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана, возглавляемое Азатом Хамаевым, заключило договоров на 13 млрд рублей. Номер один — приобретенный в декабре 2018 года единым лотом многофункциональный выставочный центр «Казань Экспо», к тому времени уже без всяких тендеров фактически построенный усилиями ПСО «Казань». Одной из целей возведения этого монументального сооружения стало предстоящее в августе текущего года проведение чемпионата WorldSkills 2019.
Подрядчиком объекта выступило одноименное дочернее ООО, руководить которым после освобождения от должности председателя правления Ак Барс Банка отправили Роберта Миннигалиева. Уточним, что 50% капитала компании «Казань Экспо» напрямую контролирует МЗИО, еще 30% — госхолдинг «Связьинвестнефтехим» во главе с Валерием Сорокиным. Оставшимися 20% владеет подконтрольное СИНХу «Первое строительное управление».
КОНТРАКТЫ ГОСЖИЛФОНДА НЕ ЗАКРЫЛИСЬ ИЗ-ЗА НЕСКОЛЬКИХ РУБЛЕЙ
Второй крупнейший договор от МЗИО отправился в портфель НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ». Обычно минзем приобретает у ГЖФ для нужд республики жилые помещения. Не стал исключением и самый большой контракт на 356 млн, подписанный в июле 2015 года. Однако его исполнение было прекращено. Несколько раз мы пытались заглянуть в документацию этого подряда, но портал госзакупок выдавал ошибку. Наконец, после обращения в техподдержку сайта документация оказалась доступна. Как выяснилось, предметом договора стала 331 квартира, в том числе 59 в Казани, площадью 24–42 кв. м в жилых домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2012 года.
Аналогичная участь, прекращение исполнения, постигла и третий по величине заказ минзема от июня 2016-го с тем же предметом сделки (311 квартир, из них 23 в Казани, от 24 до 42 «квадратов») суммой 339 млн рублей.
В самом ГЖФ утверждают, что статус «прекращение» с учетом выполненного объема работ носит технический характер — «неосвоенными» оказались мизерные деньги.
Второй крупнейший договор от МЗИО отправился в портфель ГЖФ
«Государственный жилищный фонд при президенте РТ выполнил свои обязательства в полном объеме. Государственный контракт №2016.25718 от 20.06.2016 года был расторгнут по соглашению сторон из-за экономии средств на сумму 1 рубль 23 копейки. Экономия на данную сумму произошла за счет округления стоимости квартир. По аналогичной причине расторгнут государственный контракт №2015.25163 от 11.07.2015 года на сумму 4 рубля 20 копеек. Квартиры в рамках реализации программы „Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей“ были переданы государственному заказчику», — прокомментировала ситуацию руководитель пресс-службы ГФЖ Гульзада Кычакова. К слову, ответ на запрос «БИЗНЕС Online» пришел оперативно, в течение суток, чему стоило бы поучиться специалистам по связям со СМИ многих татарстанских ведомств и крупных компаний.
Впрочем, многие договоры минзема с ГЖФ были действительно закрыты образцово, без каких-либо помарок, к примеру контракт (5) ценой 285 млн рублей на 251 квартиру. Однако не стоит думать, что МЗИО закупало у фонда исключительно жилье. Так, в «черном» декабре 2014 года за 8,8 млн рублей министерство приобрело (38) нежилое помещение в Набережных Челнах площадью 391 «квадрат» на первом этаже здания по проспекту Фоменко, 60. Согласно сервису «Яндекс.Карты», это четырехподъездный жилой дом, на первом этаже которого сегодня располагаются вездесущий «Магнит» и парфюмерно-косметический магазин «Магнит Косметик». Других предприятий и организаций в этой многоэтажке «Яндекс» не знает.
«КОМСТАРС»: фирма ПОД ОДИН ЗАКАЗ, ИЛИ У КОГО КУПИЛИ ЗДАНИЕ ДЛЯ ТФОМС
Шестой по весу контракт от минзема суммой 210 млн рублей ушел ООО «Комстарс». Эта сделка стала первой и единственной в истории компании, финансовые данные которой сегодня недоступны. Но известно, что созданная в 2006 году фирма была прописана в соседнем с МЗИО здании по улице Вишневского, 24. В документации закупки мы обнаружили подшивку фотографий договора между МЗИО в лице Хамаева и «Комстарс» в лице директора Софии Хамитовой. На четвертой странице указан и предмет договора — здание 2012 года постройки площадью 2446,3 кв. м в Казани по улице Ветеринарной, 6. Как известно, по этому адресу в новом пятиэтажном офисном здании разместился территориальный фонд обязательного медицинского страхования (ТФОМС РТ).
После полученного в 2012 году министерского подряда «Комстарс» поспешил ликвидироваться, в октябре того же года компания была переоформлена на массового учредителя (с 680 упоминаниями в качестве директора и владельца). То ли бизнес не пошел, то ли фирма сработала по конкретной сделке и стала больше не нужна, что часто случается в сфере строительства и девелопмента: проект закрыт — юрлицо-исполнителя долой. Вот только кто будет отвечать по гарантийным обязательствам? Кстати, после проверки в 2018 году Хамитова заявила о недостоверности официальных сведений о ее якобы руководящей роли в агентствах «Про100профи» и «Профстандарт». Не исключено, что и в нашем случае она была лишь номинальным руководителем.
Предметом сделки «Экотехсервиса» с МЗИО стали здания и участки по проспекту Победы, 214, где располагался самый крупный салон по продаже автомобилей Nissan и Datsun
САЛОН РУХНУВШЕГО «АКОСА» ВЫКУПИЛИ ЗА 142 МЛН РУБЛЕЙ
Девятизначный контракт с минземимущества заключила и компания «Экотехсервис» (8), которую учредил в 2005 году известный в республике бизнесмен, отец-основатель автотрейдинговой империи «Акос» Александр Стариков. Впрочем, после кризиса 2014–2015 годов финансовое состояние сети дилерских центров резко ухудшилось и главный кредитор Сбербанк начал банкротить «Акос». Кроме Сбера, свои претензии к различным компаниям группы выставили Акибанк, Ак Барс Банк, «Тимер Банк», Промсвязьбанк. Например, у того же «Экотехсервиса» при балансе 414 млн рублей займы составляли 375 млн, благо наличествовали и основные средства — участки, здания, сооружения.
Предметом сделки «Экотехсервиса» с МЗИО стали здания и участки по проспекту Победы, 214. Именно здесь располагался самый крупный салон по продаже автомобилей Nissan и Datsun. Отметим, что сообщение о его продаже появилось на сайте бесплатных объявлений еще в октябре 2017 года и здание находилось на тот момент в залоге у Энергобанка братьев Айрата и Илшата Хайруллиных. Но в апреле 2018-го МЗИО выкупило здания и участки по проспекту Победы за 142 млн при балансовой стоимости основных средств «Экотехсервиса» в 316 млн рублей.
С 25 апреля, за два дня до заключения договора с МЗИО, директором «Экотехсервиса» стал Артур Робертович Миннулин, а в мае 2018 года на него же был переоформлен капитал фирмы. С того же месяца Миннулин возглавил ООО «УК Акос». Единственным бенефициаром этой фирмы 4 июля являлась Елена Мухтарова — один из давних бизнес-партнеров Старикова.
обитель МИНМОЛОДЕЖИ И БИЗНЕС-ЦЕНТР ОТ ОСКАРА ПРОКОПЬЕВА
Дочерняя структура МЗИО «Татагролизинг» (9) в текущем году должна передать министерству нежилых зданий и участков, в том числе сельхозназначения, в Арске на 126 млн рублей. Всего на миллион меньше стоил заказ, полученный год назад ООО «Группа 8к» (10), которое было учреждено в 2015 году владельцем Банка Казани Оскаром Прокопьевым. Контракт заключен 6 августа, а через три недели бенефициаром подрядчика стал Антон Морошек.
Предмет сделки — небезызвестный особняк Апанаевых, где разместилось министерство молодежи РТ. «Вышло распоряжение кабинета министров РТ о покупке здания по улице Сафьян, 5, с рынка, так скажем. Было принято оптимальное решение, чтобы не заходить в какое-то строение, которое требует отдельного ремонта, дополнительных вложений. Из всех предложенных на рынке зданий было выбрано это. Относительно небольшое, комфортное, понятное нам, в Старо-Татарской слободе», — пояснил «БИЗНЕС Online» глава минмолодежи Дамир Фаттахов.
125 млн рублей стоил заказ, полученный год назад ООО «Группа 8к». Предметом сделки стал небезызвестный особняк Апанаевых
Напомним, что в июле 2016 года особняк попал в топ самых дорогих зданий под офисы и торговлю, выставленных на продажу в исторической части города. Тогда особняк площадью 1,1 тыс. кв. м предлагали купить за 110 млн рублей.
Также за 125 млн минзем приобрел у другой компании Прокопьева, ООО «Лизинг-Трейд», комплекс объектов недвижимости (11), включающий земельный участок 676 кв. м и офисное здание по адресу: улица Петербургская, 86 на 1690 «квадратов».
РКЦ «ЗЕМЛЯ»: КТО ВЫЯВЛЯЛ ДОМА-«НАРУШИТЕЛИ» ОХРАНЯЕМЫХ ЗОН ГАЗОПРОВОДОВ
Контракт на 82 млн без конкурса в сентябре 2011 года получило АО «РКЦ «Земля» (14). Полностью оправдывая свое название, компания должна была провести почвенные обследования, корректировку и оцифровку почвенных карт земель сельхозназначения.
В общей сложности «Земля» выиграла от разных заказчиков контрактов почти на 300 млн рублей, и госструктуры здесь далеко не на последнем месте. Самым урожайным стал 2011-й, когда фирма подрядилась за 89 млн для управления кадастра и картографии сделать карту Татарстана в масштабе 1 к 10 000, однако договор по сей день пребывает в статусе «исполнение». Аналогичный статус и у контракта того же года ценой 27 млн с управлением картографии на проведение мониторинга для кадастровой оценки земель в Заинском, Нижнекамском, Рыбно-Слободском и Кукморском районах.
Из последних подрядов «Земли» отметим заказ минэкологии на 17 млн от августа 2017-го на уточнение местоположения береговой линии Куйбышевского и Нижнекамского водохранилищ и островных систем в границах Агрызского, Актанышского, Алексеевского, Елабужского, Камско-Устьинского, Мамадышского, Менделеевского, Мензелинского, Нижнекамского, Рыбно-Слободского, Спасского, Тетюшского, Тукаевского, Чистопольского районов.
Контракт на 82 млн без конкурса в сентябре 2011 года получило АО «РКЦ «Земля». Компания должна была провести почвенные обследования, корректировку и оцифровку почвенных карт земель сельхозназначения
Директор и владелец 4,8% капитала компании — Дина Гайзатуллина. С августа 2018 года она также возглавляет местный филиал учрежденной в Санкт-Петербурге ассоциации молодежных правительств. Самый большой пакет РКЦ «Земля» (49,99%) принадлежит Назибу Бакирову, 20,51% контролирует Алла Смирнова. Последняя на паритетных началах с Фанисом Киямовым владеет ООО «Земельный кадастр» (26), прописанное по тому же адресу, что и «Земля», — Оренбургский тракт, 8а.
Самый значительный контракт суммой 16 млн на оценку сельхозугодий «Земельный кадастр» получил от МЗИО в июле 2011 года. Чуть ранее, в мае, еще 11 млн были выделены компании на землеустроительные работы по картографическому описанию границ муниципальных образований. А единственный заказ не от минзема «Земельному кадастру» достался от ООО «Газпром трансгаз Казань». В июле 2017 года «дочка» газотранспортного монополиста потратила 497 тыс. рублей на экспертизу участков газопроводов для того, чтобы определить и зафиксировать нарушения зон минимально допустимых расстояний газопроводов.
Напомним, что как раз тогда тема незаконного строительства в зоне газопроводов стала горячей. Из-за нарушений безопасных границ газопроводов под угрозой сноса в РТ оказались десятки частных домов.
ШАМОВСКАЯ БОЛЬНИЦА НЕ СДАЛАСЬ МАЛАЗИЙЦАМ, НО ПАЛА ПЕРЕД ТУРКАМИ
В декабре 2014 года ООО «Шамовский кэпитал» (15) получило 79 млн рублей за участок и здание по улице Калинина, 5/24 — небезызвестную Шамовскую больницу. Компания была учреждена малайзийской «Алиран Айдаман Инк» в 2013 году и ликвидирована спустя два года.
Напомним, что ранее Шамовская больница была передана инвесторам из Малайзии. Это преподносилось как первый яркий пример привлечения зарубежных инвестиций командой бывшего шефа АИР Линара Якупова. Эксплуатацию исторической больницы приостановили еще в 2008 году, а в августе 2012-го по инициативе новоиспеченного АИР РТ было создано ОАО «Корпорация развития РТ» (единственный учредитель — минзем). В уставный капитал этого предприятия и было внесено здание больницы.
Инвестором проекта выступила малайзийская компания Aliran Adaman, изъявившая поначалу готовность вложить в этот дом с прошлым 20 млн евро.
Но в 2014 году малазийцам пришлось вернуть здание республике. По словам представителя Amanah Capital Group Абаса Джалиля, на возвращении здания настаивало правительство РТ, которое объявило о грядущей перепланировке всей территории рядом с Шамовской больницей в соответствии с новой концепцией реконструкции района. В свою очередь, концепция возникла, когда граждане стали активно высказывать мнение, что исторический памятник лучше не трогать. В итоге здесь все же был открыт люксовый отель Kazan Palace, заказчиком строительства выступило подразделение турецкого холдинга «Полимэкс». Инвестиции в роскошный «уголок Турции» составили $30 млн.
В декабре 2014 года ООО «Шамовский кэпитал» получило 79 млн рублей за участок и здание по улице Калинина, 5/24 — небезызвестную Шамовскую больницу
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЭКС-ЛИДЕРА ТАТАРСТАНСКИХ «ЭСЕРОВ»
Три участка площадью около 800, 180 и 2200 кв. м, склад на 600 «квадратов» и объект незавершенного строительства по улице Космонавтов, 59 (по тому же адресу сегодня расположено одно из зданий министерства юстиции РТ) потянули на 60 млн рублей. Такую сумму министерство выплатило ООО «Опора» (18), капитал которого на паритетных началах контролируют братья Альберт и Ильдар Назыровы. Последний числится среди соучредителей регионального «Объединения предпринимательских организаций работодателей малого и среднего бизнеса».
Как известно, в 2010 году Ильдар Назыров возглавлял региональное отделение партии «Справедливая Россия», где вторым номером в списке выборов в Госсовет на тот момент шел владелец группы предприятий безопасности «Контр» Ильдус Янышев.
В 2002 году братья совместно с ЗАО «ИФК РТ» (подконтрольно МЗИО) учредили «Фирму „Апрель НиК“», ликвидированную в 2010 году. Но до этого Назыровы через нее совместно с известным банкиром Павлом Сигалом создали строительную компанию «Птерис», которая также почила в бозе в 2012-м. Кроме того, Ильдар совместно с Павлом Абрамовичем успели окунуться в клубную деятельность с помощью ООО «Какаду», ликвидированного в 2011 году.
ПРОДАВЦЫ-ЧАСТНИКИ: ПАРТНЕР МУСЛИМЫ ЛАТЫПОВОЙ, БЕНЕФИЦИАР ИДЕЛЬБАНКА И ПОСТАВЩИК ПФР ПО МОСКВЕ
Интересно, что министерство не всегда заключает контракты с юридическими лицами, порой их вторую сторону сделки представляют «физики». Несколько из них попали в наш рейтинг. В марте 2018 года минзем выделил 19 млн рублей на приобретение здания и участка по улице Павлюхина, 57. Продавцом выступил Валерий Узинский (22), занимающий пост председателя коллегии адвокатов «Гард „РТ“». Он же владеет долей 2,7% в капитале ООО «Продуктовая лавка» — юрлицо магазина сети «Бахетле», расположенного по указанному выше адресу. В этом бизнесе у Узинского солидные партнеры: по 45% в «Продуктовой лавке» контролируют основательница сети Муслима Латыпова и Тагир Метшин — сын мэра Казани Ильсура Метшина.
Это не единственный случай партнерства господина Узинского с известными людьми. Так, ему принадлежит миноритарный пакет 1% в капитале застройщика «Ас-Ком», принадлежащего тандему архитекторов Виктора и Гульсинэ Токаревых.
Михаил Елисеев (23) получил от минзема 18 млн рублей, подписав в июле 2018 года договор продажи здания и земельного участка в Елабуге по улице Казанской, 17. Это трехэтажное здание, прилегающее к площади Ленина, выглядит как типичный купеческий дом конца XIX – начала XX века. Увидеть его можно в ролике, который пользователь ilya6759 выложил на Youtube.
Выкупив в 2014 году строение по улице Эш Урам, 8, министерство земельных и имущественных отношений Татарстана передало его под центр временного содержания иностранных граждан. Продала здание за 15,4 рубля Альфия Хафизова (27).
Хафизова контролирует 93% в капитале ООО «Инвестиционно-финансовая корпорация РТ», где 3% оформлены на дочернее предприятие «Татнефти» ПАО «Нижнекамскшина». Также энергичная бизнес-леди занимает пост директора в частной школе «Международная академия образования», расположенной на проспекте Ямашева, 36 (здесь же обосновался и входящий в сферу влияния семьи Хафизовых фонд «Паравитта»). Кроме того, Альфия Хайдаровна была одним из ключевых бенефициаров банка «Идель». При этом сын супругов Ралифа Хафизова и Минсары Сунгатуллиной — Азат Хафизов — выступает миноритарным владельцем во многих вышеотмеченных бизнесах. По информации портала «Банки.ру», тот же Идельбанк с момента создания находился под полным контролем Азата. В январе 2012 года в обстановке полной секретности банк продали новым акционерам, подробности сделки не раскрывались. После этого «Идель» переехал в столицу, а осенью 2013-го был перекуплен новыми владельцами и переименован в Соверен Банк.
Также у Азата Хафизова и Гузалии Сунгатуллиной есть доли — по 4% и 12%, соответственно — в группе компаний «Татмелиорация». Одна из компаний группы, «Татмелиоводстрой», возглавляемая Рустемом Сунгатуллиным, оседлав волну внимания к природоохранным зонам, собрала портфель госзаказов на 3,6 млрд рублей.
Последнюю строчку нашего топа занял индивидуальный предприниматель Федор Билев, который за 7,5 млн подрядился в июне-2014 поставить минзему мебель, и контракт был частично исполнен. ИП Билев вообще поднаторел на мебельных госзаказах, собрав портфель на 315 млн рублей. Самый крупный контракт на 40 млн предусматривал поставку офисной мебели в адрес пенсионного фонда РФ по Москве и Московской области. Заключенный в октябре 2017 года договор был выполнен в срок и в полном объеме.
«ГАЛТ»: ТОРГУЕМ КОМпЬЮТЕРАМИ, НО ЕСЛИ ОЧЕНЬ НАДО — КАТЕРАМИ
Под занавес 2016 года минзем объявил тендер на закупку катеров для своих нужд, на который оперативно собрались сразу 7 претендентов! Победителем конкурса, уступив 11,5% от стартовой цены, стала компания «Галт» (41). Учрежденная в июле 2015 года Дмитрием Курдюковым фирма вообще-то специализировалась на поставках компьютерной и бытовой техники (что подтверждается заказами от других ведомств), но это не помешало ей оставить позади признанных экспертов в торговле транспортными средствами. Так, несолоно хлебавши ушла с тендера известная «Компания Рамин авто 2», учрежденная Раилем Мингазетдиновым и Эдуардом Матухновым.
После завершения «катерной» сделки с минземом РТ учредитель решил ликвидировать «Галт» — в октябре 2017 года.
В общей сложности фирма «Алд» успела собрать заказов на 76 млн рублей, и портфель в основном был сформирован заявками АО «Татспиртпром» на поставку деревянных поддонов
КАК СВЯЗАНЫ КВАРТИРА ДЛЯ ПОЛПРЕДА РТ В КРЫМУ И ПОДДОНЫ ДЛЯ «ТАТСПИРТПРОМА»
В 50 крупнейших сделок МЗИО вошла и покупка квартиры в Симферополе для представителя РТ в Крыму и Севастополе (43). Однако исполнение контракта было прекращено: возможно, подобранная квартира не «зашла» клиенту.
Про объявленный в 2016 году тендер ценой 8,5 млн рублей на покупку явно хорошо упакованной квартиры для полпреда в столице Крыма «БИЗНЕС Online» писал по горячим следам. К сему добавим, что в конкурсе победило прописанное на тот момент в Казани ООО «Алд», изначальными учредителями которого в 2013 году числились Руслан Гатиятуллин и Рамиль Гарипов. В июне 2018-го фирма «Алд» была переоформлена на Сергея Казакова, а в апреле текущего года прописалась уже в Йошкар-Оле. Казаков в 2012-м был одним из совладельцев торгующего пивом ООО «Эфес – Трейд», но в 2013 году эту фирму «слили» на контору-помойку УК «Дирекция», к которой было присоединено свыше 1 тысячи юрлиц.
Вернемся к победителю тендера минзема. В общей сложности фирма «Алд» успела собрать заказов на 76 млн рублей, и портфель в основном был сформирован заявками АО «Татспиртпром» на поставку б/у деревянных поддонов. Ее экс-владелец Гарипов с октября 2018-го контролирует компанию с говорящим названием ООО «Древ трейд», которую в апреле прошлого года создали с участием некоего Владимира Родионова. Эта информация позволяет взглянуть в ином свете на некоторые торги с «Алд». Так, на тендер «Татспиртпрома» под номером 31806720846 суммой 41 млн в июле 2018 года заявились одновременно ООО «Алд», ООО «Алд трейд» и ООО «Древ трейд», и не нужно быть Шерлоком Холмсом, чтобы определить родство как минимум двух организаций. Де-юре на момент торгов «Древ трейд» была оформлена на Родионова, «Алд» — на Казакова и «Алд трейд» — на Гарипова. Сложно не увидеть связи между этими структурами и их учредителями, но, похоже, подобные «соревнования» остались вне поля зрения УФАС. Тем временем бенефициары этого пула компаний поддерживают их поголовье: так, Казаков в марте 2019 года учредил прописанную в Казани фирму «Алд паллет», название которой также прямо указывает на род ее занятий. Что ж, ждем и ее появления на профильных конкурсах татарстанских предприятий.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 19
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.