На стартовавший сегодня татарстано-иранский деловой форум в Казань приехала делегация провинции Хорасан-Резави во главе с губернатором Али Резой РашидияномФото: president.tatarstan.ru

«ОНИ ПОШЛИ НАМ НАВСТРЕЧУ И ГОТОВЫ ЗАКРЫТЬ НАШ ДОЛГ»

Сегодня в ходе татарстано-иранского бизнес-форума, который стартовал в казанском IT-парке, стало известно о намерениях гостей из Ближнего Востока инвестировать в казанский ТЦ «Олимп». По словам председателя ТПП по РТ Шамиля Агеева, сегодня в присутствии президента РТ Рустама Минниханова и губернатора провинции Хорасан-Резави господина Али Резы Рашидияна был подписан меморандум между компаниями «Заррин Содур Тус» и торгово-развлекательным комплексом «Олимп». Вчера же гости республики осмотрели саму площадку торгового центра. Иранский холдинг планирует инвестировать в развитие уже работающего торгового центра и откроет там супермаркет иранских товаров.

Подробности того, что будет с торговым комплексом, газете рассказал основатель «Олимпа» Ильгиз Минкин. «Действительно, компания „Заррин Содур Тус“ инвестирует в развитие торгового комплекса на Зорге, 66 и отеля, но не строит новый комплекс, а в существующем организовывают свой магазин по реализации иранского товара, — уточнил собеседник газеты. —Так как у нас есть определенные обязательства перед „Сбербанком“, которые мы пока не можем выплатить, мы попросили иранскую компанию оказать содействие в закрытии долгов перед банком. Они пошли нам навстречу и готовы закрыть наш долг и стать совладельцами комплекса. Мы будем совладельцами согласно меморандуму — по 50 процентов». Объем инвестиций иранцев составит, по его словам, порядка $10 миллионов.

На вопрос газеты, что же будет с существующими арендаторами ТЦ (это магазины, торговые точки, кафе), собеседник ответил, что места достаточно и все арендаторы останутся на своих местах. «У нас есть порядка двух тысяч „квадратов“ свободных площадей, на которых мы и разместим иранский ассортимент. Это будут первый и второй этажи: и продовольственные товары, и промтовары. Сегмент останется прежним — средним», — сказал Минкин.

По его словам, иранская компания искала, куда инвестировать собственные средства, потому что у нее уже есть проекты в городах России. «Кроме того, они хотят организовать оптовые поставки своих товаров в Россию через этот магазин», — рассказал совладелец комплекса.

В присутствии президента РТ и губернатора провинции Хорасан-Резави был подписан меморандум между компаниями «Заррин Содур Тус» и торгово-развлекательным комплексом «Олимп»Фото: president.tatarstan.ru

Мы напомнили собеседнику, что комплекс, находясь в залоге у Сбербанка, уже был выставлен на продажу на различных сайтах объявлений. Однако, по словам Минкина, открытая продажа не должна состояться. «На сегодня торги приостановлены в связи с тем, что есть немного нарушений в действиях арбитражных управляющих. Идет разбор на уровне Арбитражных судов. Если у нас появляются средства, мы закрываем долг перед банком, и тогда вопрос отпадает. С этой целью мы и просим инвестировать средства в наш комплекс», — ответил собеседник.

По его словам, название ТЦ пока останется прежним, но не исключает возможные изменения. Иранцы обещают открыть магазин 18 сентября этого года, но работы пока не начаты — сейчас идет подготовка проекта.

Информацию об иранском инвесторе в открытых источниках найти не удалось, но в Торгово-промышленной палате РТ нам пояснили, что «Заррин Содур Тус» — это крупный холдинг, который можно сравнить с многопрофильным «Ак Барс Холдингом», где есть и сельхозпереработка, и продуктовый ретейл, и машиностроение. 

«ОТ МЕМОРАНДУМА ДО ИСПОЛНЕНИЯ ИНОГДА ПРОХОДИТ ДЛИТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ»

Напомним, что о проблемах у комплекса «Олимп» наша газета писала осенью 2015 года – тогда мы сообщили, что известный в Казани бизнесмен и бывший депутат Казгордумы Минкин выставил на продажу фактически дело своей жизни. Начав с одного магазинчика в конце 80-х, в 90-е он стал владельцем Приволжского рынка, а в 2010-м начал строить на его месте рай торговли и гостеприимства за $70 миллионов. В конце 2015 года две ключевые компании бизнес-империи «Олимп» семьи Минкиных — ТК «Олимп» и ТД «Олимп» — вошли в процедуру банкротства. Если иск о банкротстве первой компании был подан по инициативе самих Минкиных, то для второй банкротство началось по инициативе Сбербанка, который выступал основным кредитором проекта. Как выяснил тогда «БИЗНЕС Online», создатели «Олимпа» смогли вывести из-под «обстрела» кредитора две свои жилые высотки на 18 и 24 этажа, но на коммерческую недвижимость сил в кризис уже не хватило.

Гости республики осмотрели саму площадку торгового центра. Иранский холдинг планирует инвестировать в развитие уже работающего торгового центра и откроет там супермаркет иранских товаровФото: «БИЗНЕС Online»

Во время заседаний в арбитраже стало известно, что общий долг «Олимпа» тянет на колоссальные 850 млн рублей. Как сообщила на одном из заседаний представитель «Олимпа», около 550 млн рублей компания должна Сбербанку, еще около 300 млн рублей — загадочным кредиторам, имена которых не упоминались. В феврале этого года мы писали, что Минкин признан «физическим» банкротом. Он, в частности, являлся одним из поручителей по кредиту на 550 млн рублей в Сбербанке. В августе 2016-го татарстанское отделение Сбербанка выставило на продажу оба «Олимпа» — торговый комплекс общей площадью 18,8 тыс. кв. м и гостиницу (7,4 тыс. кв. метров). При этом торги по «Олимпу» должны были пройти 14 февраля, но, по нашим данным, покупателя найти не удалось.

Можно ли говорить о возрождении «Олимпа»? До реального воплощения татаро-иранского проекта, судя по отзывам других участников, которые присутствовали на подписании меморандума, еще далеко. «Желание есть, а как будет — посмотрим. Потому что от меморандума до исполнения иногда проходит длительное время», — высказал свое мнение Агеев. «Это рамочный документ, — пояснил замминистра промышленности и торговли РТ Денис Валеев. — Во время этого визита иранской делегации компания „Заррин Содур Тус“ при нашем содействии провела ряд переговоров в поисках партнера по открытию супермаркета иранских товаров, кафе и цеха по переработке сельхозпродукции. В настоящее время ими рассматривается ряд площадок в Казани и в пригороде. ТЦ „Олимп“ привлек особое внимание наших гостей».

Участники форума явно были оптимистично настроены на сотрудничество. У иранской стороны есть большое желание взаимодействия именно с РоссиейФото: Сергей Елагин

ТАТАРСТАН ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ИРАНЦЕВ АВТОБУСАМИ «КАМАЗ», СИМУЛЯТОРАМИ «ЭЙДОСА» И IT-ШНИКАМИ

Тем не менее переговоры с иранской стороной на одном «Олимпе» не закончились. Зампредседателя союза Торгово-промышленной палаты РТ Артур Николаев сообщил «БИЗНЕС Online», что зарубежные гости уже проявляют интерес к определенным проектам в Татарстане. «Есть взаимный интерес по привлечению новых технологий, которые у нас есть с советских времен, где-то новые разработки. В IТ-направлении они немножко отстали, потому что были под санкциями. Тут тоже определенный интерес. Перспективы действительно хорошие... Вчера я общался с ними, у них большая заинтересованность по автобусам КАМАЗа», — заметил Николаев. К слову, у автопроизводителя уже есть три дилера в Иране. Кроме того, в мае прошлого года гендиректор АО «Внешнеторговая компания „КАМАЗ“» Рафаил Гафеев сообщал, что компания планирует поставить в 2016 году первые 100 грузовых автомобилей в Иран.

Помимо этого состоялись и другие переговоры с иранской стороной, добавил Валеев, но «Олимп» все же стал единственным зафиксированным в меморандуме конкретным проектом. «Сегодня мы договорились с иранской стороной, что не только проект компании „Заррин Содур Тус“, но и все остальные наши совместные проекты будут включены в единую дорожную карту. Это касается и поставки симуляторов компании „Эйдос“ для иранских больниц, и поставки иранского кунжутного масла, фруктов, сухофруктов в Татарстан, и экспорта продукции татарстанских машиностроителей, химиков и сельхозпроизводителей в Иран, а также совместные научные проекты. Так нам будет проще отслеживать реализацию наших договоренностей и оказывать своевременное содействие нашим предприятиям», — сообщил замминистра промышленности РТ.

Агеев добавил, что закончились переговоры и о проведении иранской стороной выставки в Казани. «Они около 1000 квадратных метров хотят арендовать [на Казанской ярмарке] и привезти ту продукцию, которую они производят», — рассказал представитель ТПП по РТ.


«У НАС МНОГО ОБЩЕГО, ПОТОМУ ЧТО МЫ — ПОД САНКЦИЯМИ, ОНИ — ПОД САНКЦИЯМИ»

В целом же у участников форума явно было оптимистичное настроение на сотрудничество. Николаев рассказал «БИЗНЕС Online», что у иранской стороны есть большое желание взаимодействия именно с Россией. Особенно укрепить отношения могут продолжающиеся в течение уже 30 лет санкции в отношении Ирана, введенные США. «На наши взаимоотношения это [санкции] отрицательно повлиять никак не может и даже в какой-то степени может, наоборот, поспособствовать укреплению. У нас много общего, потому что мы — под санкциями, они — под санкциями. Причем они под санкциями уже более 30 лет», — высказал свое мнение Николаев. «Основная наша цель [делового форума] — выход на новые рынки и закрепление на нем, — подчеркнул в беседе с «БИЗНЕС Online» министр экономики РТ Артем Здунов, говоря о сотрудничестве с Ираном. — Поэтому в последние годы вы видели, как, например, КАМАЗ в течение короткого периода переориентировался на новый рынок. Эти деловые встречи повышают доверие друг к другу. Совершенно разноплановые от сельского хозяйства до технического сотрудничества поднимаются вопросы». Валеев, в свою очередь, заметил, что в отношениях с Ираном Татарстану есть куда расти. «Очень скромный оборот, — сказал Валеев в беседе с журналистами. — Но у России оборот с Ираном 2 миллиарда, а у Китая — 20: нам есть куда двигаться».

Минниханов, выступая перед гостями на бизнес-форуме, тоже сразу заметил, что республика готова к сотрудничеству с Ираном. В исламскую республику уже пришли такие татарстанские компании, как ОАО «Казанский вертолетный завод», ПАО «КАМАЗ» и ПАО «Татнефть». «За 2016 год татарстано-иранский оборот вырос в 1,6 раза. Хотя цифра, я считаю, небольшая, динамика — позитивная», — заметил президент РТ, выступая перед иранской делегацией. Отметим, что, по данным Татарстанстата за 2015 год, республика экспортировала в Иран 2,7 тыс. резиновых шин на сумму $93 тысячи.


Губернатор провинции Али Реза Рашидиян заметил, что, несмотря на короткий визит, делегация увидела волю и желание татарстанцев развивать сотрудничество с Ираном. По его мнению, республика и провинция могут сотрудничать в области медицины, сельского хозяйства и туризма. Росту турпотока, заметил Рашидиян, будет способствовать возможное упрощение визового режима между странами и открытие авиасообщения из Казани в Иран. По последним данным, в столицу провинции город Мешхед приезжает 27 млн туристов в год. Председатель госкомитета по туризму РТ Сергей Иванов, продолжая тему туризма, призвал инвестировать иранцев в туристические комплексы на Волге и Каме.


«Республика Иран может пользоваться особым статусом провинции, так как она граничит с другими государствами — Афганистаном и Туркменистаном», — добавил губернатор. Особенно данное преимущество будет интересным при транзите нефти. Также губернатор сделал акцент на возможности импорта фруктов, сухофруктов и лечебных трав в Татарстан. А вот исламская республика заинтересована в покупке татарстанских продуктов нефтехимии и изучении технологии бурения, по которой работают в РТ. «Несмотря на ограниченное время, я надеюсь, что наш торговый оборот получит новый импульс», — заключил Рашидиян.