Ильсур Метшин: «Я добьюсь, чтобы правительство внесло это изменение!»

На финишной прямой по введению в городе новой схемы размещения объектов нестационарной торговли мэр Казани Ильсур Метшин захотел лично встретиться с предпринимателями Фото: metshin.ru

«ПОПРАВКА ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕХ НАС ИСКЛЮЧАЕТ ИЗ СПИСКА»

На финишной прямой по введению в городе новой схемы размещения объектов нестационарной торговли мэр Казани Ильсур Метшин захотел лично встретиться с предпринимателями. Как оказалось, в ходе встречи он услышал от бизнеса много нового.

«Мы отдаем себе отчет в том, что в вашем сегменте работает малый бизнес, — открыл встречу мэр города. — Это такой хрупкий сегмент, который всегда желательно держать в поле зрения. Я, несмотря на то, что мне постоянно докладывают о ходе нашей совместной работы, хотел сам послушать вас, прийти к общему знаменателю перед выходом непосредственно на сами торги».

По словам главы комитета потребительского рынка исполкома Казани Руслана Зайнетдинова, обновленная схема включает в себя 895 мест по 17 видам деятельности, из них 363 места на 1 марта 2015 года имели действующие договоры аренды земельных участков и могут претендовать на продление договора без проведения торгов, но с определенными условиями. Остальные 532 места — это либо вновь образованные места, либо те, по которым не были заключены договоры, — все они будут реализованы с аукциона.

Право на размещение объекта без участия в торгах, которое появилось благодаря обращению Метшина к руководству РТ, могут получить только те бизнесмены, которые имеют действующий договор аренды и добросовестно исполняют его условий на протяжении всего срока действия. Основное условие — просрочка платежей не должна превышать двух месяцев.

Предприниматели доказали, что они люди дела, и с места в карьер огорошили мэра неприятной новостью.

«Сейчас настал момент, когда нужно заключать договоры и мы (добросовестные бизнесмены — прим. авт.) столкнулись с проблемой, что эта поправка практически всех нас исключает из списка тех, с кем может быть заключен договор без торгов», — заявила индивидуальный предприниматель Анастасия Шевченко, занимающаяся цветочным бизнесом в Советском районе.

Казус в том, что в расчет берутся просрочки, даже если это «грехи» многолетней давности. Но, как выяснилось, большое число бизнесменов оказалось в «неуспевающих» не по злому умыслу, а по вполне объективным причинам.

По данным комитета земельных и имущественных отношений (КЗИО) Казани, из 560 заключенных договоров просрочки более двух месяцев подряд на протяжении всего срока действия договора не имеют лишь 80 объектов, более трех месяцев — 114 объектов, более четырех месяцев 133, более пяти — 184, более шести — 203 объекта. Есть и такие, кто вообще не оплачивал арендную плату.

ПАРТНЕРЫ, А НЕ ПЯТОЕ КОЛЕСО В ТЕЛЕГЕ

«Мне трудно поверить, что бизнесмены настолько неуважительно относятся к нам и платежам. Что за причина? Почему не платили?» — поинтересовался у бизнесменов Метшин. Его явно не обрадовало то, что всего менее 10% бизнесменов смогут воспользоваться упрощенной процедурой.

Шевченко обрисовала ситуацию на своем примере. «Мы вносили плату за год или за полгода вперед, потому что каждый раз ездить на сверку в комитет земельных и имущественных отношений неудобно, — сказала предпринимательница. — Приезжаем — оплачиваем за год. Приехав в 2013 году, мы узнали, что, оказывается, у аукционов были повышены тарифы и той суммы за год нам не хватило. Нам выставили счета, мы их оплатили, но из-за повышения тарифа образовалась задолженность, и мы об этом не знали — уведомлений нет!» А чтобы узнать о задолженности, нужно посетить КЗИО в установленные часы приема, коротая время в очередях, посетовала предпринимательница.

Мэр поинтересовался, не зарегистрирован ли случайно у предпринимательницы почтовый ящик «на какого-то дедушку». Шевченко ответила, что нет, а положение вещей назвала информационным вакуумом и внесла предложение по созданию личного кабинета предпринимателя, где можно было бы отследить свои долги, баланс счета. Еще один пример — деньги через банк отсылаются, но на счет КЗИО они не поступают из-за ошибки банка, а узнать об этом можно только при личном визите в комитет (в банке говорят, что деньги отправлены). «Таких мелочей очень много», — рассказывала Шевченко

Например, не имея договора на руках, предприниматель не платит по понятным причинам, но от выхода постановления до реального заключения договора аренды иной раз проходит год. «Почему?» — недоумевал мэр. «Город не заключал с нами договор, они готовили какие-то положения, порядки, — объясняла участница встречи. — Были какие-то проволочки, мы не могли платить».

Галяутдинов заверил, что уведомления направлялись всем Фото: metshin.ru

«Мы заинтересованы в том, чтобы они деньги платили. Нам нужно, чтобы они чувствовали себя партнерами, а не пятым колесом в телеге. Как так у нас работает система?» — возмущенно обратился Метшин к присутствующим чиновникам.

Как рассказал «БИЗНЕС Online» один из приглашенных на совещание предпринимателей, досталось от мэра председателям комитета потребрынка и КЗИО. «Вы же мне так бодро докладываете, что встречались, обсудили, вопросы решили, А то, что я сейчас слышу, — это каменный век!» — передал он слова мэра.

«И это многих касается?» — спросил мэр у зала. Судя по громкому ответному хору, Шевченко обрисовала не частный случай.

«Мы были уверены, что у нас нет задолженности, но на момент акта сверки абсолютно у каждого образовались задолженности, — перехватила инициативу другая участница встречи. — Я плачу за два года вперед, а у меня задолженность за 13 месяцев! Откуда?»

Впрочем, Галяутдинов заверил, что уведомления направлялись всем. «Ну раз люди говорят, значит, это повод посмотреть, что у нас не так, — не согласился с Галяутдиновым градоначальник. — Люди же не хотят ходить с просрочкой, получать пени. Посмотрите, почему этот механизм буксует».

Евгений Иосипов: «Мы патриоты города, мы приводили свои павильоны в порядок к Универсиаде и надеялись, что в 2015 году сможем продлить договор аренды без всяких аукционов. А тут поправки в Земельный кодекс!» Фото: metshin.ru

ПОПРАВКУ ПОМЕНЯЮТ: ДОБРОСОВЕСТНЫМИ ПРИЗНАЮТ ВСЕХ, КТО НЕ ДОЛЖЕН

Заместитель председателя гильдии малого и среднего предпринимательства Казани Евгений Иосипов обратил внимание мэра на то, что многие предприниматели уже прошли торги 2010 года и серьезно на это потратились, затем приводили в порядок свои павильоны по настоянию городских структур, на что тоже ушли значительные средства. Это также повлияло на возникновение просрочек, не говоря уж о последовавшем экономическом кризисе. Инспектора КЗИО, по словам Иосипова, успокаивали предпринимателей и говорили, что главное заплатить пени, и многие следовали этому совету, выживая в сложных рыночных условиях. Вот еще одна объективная причина для возникновения просрочек.

«Мы патриоты города, мы приводили свои павильоны в порядок к Универсиаде и надеялись, что в 2015 году сможем продлить договор аренды без всяких аукционов. А тут поправки в Земельный кодекс! Ведь если по совести — прописанные в договоре обязательства должны были сохраниться», — с грустью сказал Иосипов.

«Мы как раз поступаем по совести — почему я тогда и пошел к президенту, сказав, что мы обещали людям, и он услышал нас и поддержал», — эмоционально ответил ему мэр.

Этот поворот в разговоре оказался решающим. Мэр пообещал вновь обратиться к президенту РТ Рустаму Минниханову, правительству РТ с просьбой внести изменения в постановление кабмина РТ, которые позволят приобрести право на размещение объекта без участия в торгах, если на момент заключения договора нет задолженности по арендным платежам. «Формулировка должна звучать примерно так: «Чтобы в момент заключения договора у предпринимателя не было задолженности по аренде», — предложил мэр.

Предприниматели встретили это решение громкими аплодисментами, ведь в этом случае не 80, а 232 предпринимателя получат место без участия в торгах по стартовой цене.

«Предлагаю в рабочем режиме дальше продолжить взаимодействие, — подвел итоги мэр. — Если будет необходимость, если о чем-то мы не договорились, вы мне в приемную, на почту пишите, — обратился к предпринимателям Метшин. — Если надо будет, встретимся еще раз».

Зайнетдинов уточнил «БИЗНЕС Online», что первый аукцион планируется объявить в начале августа, а первые победители станут известны в сентябре.