«Кто-то спросил: не посадить ли Ливаду? Но Минниханов сказал, что он идет на контакт»

Рустам Минниханов: «Важно знать, куда пойдет каждый рубль. Надо сделать прозрачной схему поступления средств, а также то, как эти средства расходуются»

ГОНЕНИЯ НА «ИНВЕСТОРОВ» И ДВОРНИКА «ФОНА»

Президент Татарстана Рустам Минниханов, как и обещал в конце декабря, перевел встречи с дольщиками «Фона» и «Свея» в разряд регулярных. Второй разговор «на высшем уровне» состоялся вчера, для участия в нем пригласили уже два десятка дольщиков. Выступали представители силовых структур — прокурор Татарстана Илдус Нафиков, замминистра внутренних дел Рафаиль Гильманов, конечно же, ключевые доклады сделали мэры Казани Ильсур Метшин, которому глава республики на вчерашней сессии гордумы поручил заниматься проблемами дольщиков лично, и Набережных Челнов Наиль Магдеев. Характерно, что представителей «Фона» и «Свея» на встречу, как и в первый раз, приглашать не стали.

Выступление силовиков было в основном посвящено Рашиду Аитову и «Свею», а Анатолию Ливаде и «Фону» — в меньшей степени, рассказали присутствующие на встрече дольщики. Настроение силовиков по первой компании — наказать всех причастных к мошенничеству. Что касается «Фона», то силовики приходят к выводу о том, что в последние годы компания работала по принципу пирамиды, где конечные вкладчики всегда страдают. Но при этом все согласились с тем, что наложение ареста на имущество «Фона» сейчас только затруднит сложившуюся ситуацию. Да и сам Ливада активно сотрудничает и с правоохранительными органами, и с минстроем, и с исполкомом, поэтому говорить о более жестких мерах в его адрес преждевременно.

«Кто-то из дольщиков спросил: не лучше ли посадить Ливаду? Но Минниханов сказал, что он идет на контакт с властями, — рассказала «БИЗНЕС Online» Ирина Князева. — Кроме того, он «завязан» с банками, сейчас занимается снятием обременений — с завода ЖБИ, с земельных участков. Словом, вопрос остается открытым». Дольщики посоветовались, как лучше поступить — стоит ли писать заявления в правоохранительные органы на действия руководителей «Свея» и «Фона». Им рекомендовали: пишите, необходимо знать сумму, которая могла быть получена через возможных подставных лиц — тех, кто покупал квартиры у «Фона» по заниженной цене и продавал конечным покупателям по рыночной, примерно в 1,5 раза дороже. То, что дольщики «Фона» покупали квартиры отнюдь не по бросовым ценам, власти понимают — президент еще раз это подчеркнул.

Кто-то из дольщиков спросил: не лучше ли посадить Ливаду? Но Минниханов сказал, что он идет на контакт с властями

Как прозвучало на встрече, на «инвесторов», которых сами дольщики считают «неофициальными сотрудниками «Фона» и вторым карманом компании, — Семичихина С. В. (на него записано самое большое количество квартир — более 100), Хафизова А. Ф., Мамлеева Л. Д., Сулейманова А. Р. — в настоящее время оформлено 279 квартир. Данные люди были допрошены, пока они не признаны обвиняемыми. Как рассказали представители правоохранительных органов, обстоятельства сделок устанавливаются, за ними, что называется, наблюдают. Кроме того, часть квартир была продана по вексельной схеме через ООО «Персона+», где директором является дворник «Фона».

В выступлении Нафикова прозвучало, что контролирующие органы сработали не так хорошо и есть недостатки в их работе, передали слова прокурора дольщики. Фактически из уст руководителя надзорного ведомства впервые признана и вина контролирующих органов.

На встречу пригласили два десятка дольщиков, выступали представители силовых структур и мэры двух крупнейших городов республики

«ДИРЕКЦИИ ПО ДОЛЬЩИКАМ» НЕ БУДЕТ

О чем говорили еще? Дольщик «Свея» Ирина Кулакова рассказала «БИЗНЕС Online», что экспертиза по домам ЖК «Золотая середина», где превышена в два раза разрешенная этажность, продолжается, поэтому ответов — как поступить с домами — не было. Экспертиза, как было сообщено на встрече, должна закончиться 15 марта. Говорили о том, что точки над i со вторым возможным спасителем «Фона» — СК «Грань» — еще не поставлены. Видимо, процесс переговоров по условиям продолжается. Первый «спаситель» — «Бриз» — уже работает на ряде объектов.

В свою очередь, Магдеев рассказал, что в Челнах проблема постепенно решается. Газета «БИЗНЕС Online» неоднократно описывала схему, благодаря которой из 767 имеющихся в городе дольщиков в этом году власти планируют решить проблему 420. Главным «спасителем» выступает ГК «Профит» во главе с Марселем Миргалимовым, затраты которому город компенсирует своими земельными участками (их еще, правда, предстоит найти).

Как пояснил вице-премьер РТ Алексей Песошин, существующее управление жилищной политики и схема взаимодействия между органами власти — это и есть дирекция, штаб

Также стало известно, что отдельную дирекцию для контроля строительства проблемных домов, как ранее предлагал министр строительства РТ Ирек Файзуллин, создавать все-таки не будут — точнее, как пояснил вице-премьер РТ Алексей Песошин, существующее управление жилищной политики и схема взаимодействия между органами власти — это и есть дирекция, штаб. Кулакова спросила, могут ли дольщики участвовать в его работе, присутствовать на собраниях. Минниханов предложение одобрил, но рекомендовал распределить встречи по домам, по ЖК, чтобы штабы не превращались в балаган.

У «Фона» вновь уменьшается количество непроданных квартир, в связи с чем дольщики спросили, почему это происходит и кто контролирует процесс. Ранее Ливада объяснял это тем, что люди переводятся из дома в дом. «Но тогда в пределах одного ЖК количество квартир должно было бы оставаться неизменным, но это не так, — возражает Михаил Николаев. — Мы считаем сокрытие количества площадей от дольщиков и изменение их количества не чем иным, как выводом активов». Дольщики обратились к президенту, чтобы информация по свободным площадям по каждому дому была им доступна. Минниханов согласился — эта информация должна быть открытой.

Что касается «Фона», то силовики приходят к выводу о том, что в последние годы компания работала по принципу пирамиды, где конечные вкладчики всегда страдают (фото Сергея Елагина)

Вообще, Минниханов заявил, что необходимо контролировать ситуацию с прохождением средств, направляемых на завершение строительства проблемных объектов, сообщает пресс-служба президента. «Важно знать, куда пойдет каждый рубль, — сказал он. — Надо сделать прозрачной схему поступления средств, а также то, как эти средства расходуются».

«ЛЮБЫЕ ЦИФРЫ ПО ДОПЛАТЕ — ЭТО АРИФМЕТИКА, СКОЛЬКО НЕОБХОДИМО СЕЙЧАС НА ДОСТРОЙКУ»

Метшин сообщил, что дома №1, 3, 4 в ЖК «Симфония» будут достраиваться за счет продажи активов «Фона», дома №5, 6, 7 — путем смены застройщика на ООО «Бриз». Дом №2, напомним, в ближайшее время будет сдан. Реализация активов начнется после того, как будет подписано мировое соглашение со структурой Сбербанка — СБК «Стекло» (ранее звучало, что подписание документов должно произойти в конце февраля) — и удастся снять обременение с земельных участков «Фона».

Ключевой доклад сделал мэр Казани Ильсур Метшин, которому глава республики на вчерашней сессии гордумы поручил заниматься проблемами дольщиков лично

Не могли не спросить про доплату. Напомним, в качестве варианта быстрого завершения строительства домов №5, 6, 7 «Бризом» предлагается доплатить около 7,5 тыс. рублей за квадратный метр, на что Песошин ответил: «Любые цифры, озвучиваемые застройщиком «Бриз», — это арифметика: сколько необходимо сейчас на достройку. Ни о каких доплатах со стороны дольщиков речи сейчас не идет» (цитата со слов дольщиков).

«Я представляю дом самой первой очереди комплекса, так называемый синий дом, №1, и, как это ни парадоксально, он до сих пор не сдан, — обратился к руководству республики Альберт Камалиев. — И это при том, что срок его сдачи, в соответствии с договорами долевого участия, — 2014 год. Дольщики 180-квартирного просили меня задать вам, Рустам Нургалиевич, всего один вопрос: смогут ли они въехать в свой дом в этом году? Значительная часть из них покупали квартиры по ипотечным кредитам. Когда люди покупали квартиры в доме №1, оформляли ДДУ, регистрировали договора в Регпалате, они были уверены в том, что защищены законом от различных афер».

«Я знаю ваш дом, по нему проблем нет, коммуникации к нему подведены, — начал отвечать Песошин. — Здесь не обошлось без помощи муниципальных властей, где-то помогли с подключениями. В этом году сдан дом №2 ЖК «Симфония», по которому заключены ДДУ. Следующим сдадим ваш первый дом. Обязательно сдадим».

Минниханов добавил, что руководство города и республики не делит дольщиков на тех, кто с договорами долевого участия, и на тех, кто без них: «Для нас важно помочь всем. Все, что сможем, сделаем».

В завершение президент вновь поручил Метшину проводить с представителями инициативных групп встречи каждую неделю, в том числе на стройплощадках. Встречи же «на высшем уровне», в Доме правительства, по-прежнему будут проходить ежеквартально.