В жилом комплексе «Салават Купере» был заселен первый дом, построенный по социальной ипотеке

КАК МАШИНИСТ-ОБХОДЧИК ПОПИЛ С МИННИХАНОВЫМ ЧАЙ

Сегодня в жилом комплексе «Салават Купере» был заселен первый дом, построенный по социальной ипотеке, — 13/05. Строительство дома на 255 квартир вела компания «Ак таш», заказчиком выступил Госжилфонд при президенте РТ. Жильцов с новосельем лично приехал поздравить президент РТ Рустам Минниханов, который прилетел на своем вертолете и приземлился в 150 - 200 метрах от дома. Президента уже ждали мэр Казани Ильсур Метшин, исполнительный директор Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, владелец «Ак таша» Газинур Ахметов и будущие жильцы. Ими стали работники предприятий ГК «ТАИФ», а также обычные очередники по соципотеке. «Салават Купере» — это совершенно новый микрорайон, в который мы уже инвестировали 7 миллиардов рублей. Такого масштабного строительного проекта в последние годы в республике не было», — заявил на открытии дома Минниханов, поставив перед Абдуллиным задачу сдать к концу года и микрорайон «M-14» на Оренбургском тракте. Кстати, по словам президента, заселение дома — лишь часть обширной программы сегодняшнего дня, посвященного рассмотрению планов развития группы «ТАИФ» в Казани.

Проект «Салават Купере» действительно амбициозный. Застройка нового микрорайона Казани в поселке Залесном Кировского района была анонсирована в 2011 году, строительные работы начались в прошлом. Площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек. Абдуллин на интернет-конференции «БИЗНЕС Online», отмечая эту проектную цифру, предполагал, что количество проживающих может быть увеличено до 65 тыс. человек. Общая площадь жилья в многоэтажных домах — 1,5 млн. кв. метров. Запланированы объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения и поликлиника со станцией скорой медицинской помощи. Всего в «Салават Купере» построят 22 детских дошкольных учреждения и 7 общеобразовательных школ. Для автомобилей предусмотрены наземные и многоуровневые парковки на 5 тыс. и на 13,8 тыс. машино-мест соответственно. Объем инвестиций в первый этап проекта — 12,5 млрд. рублей. Заявлялось, что первые 11 домов должны были быть сданы в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года, речь шла о 6305 квартирах. Генподрядчиками выступают «Ак таш» (13 квартал), «Камгэсэнергострой» (12 квартал), «Грейт строй» (10 квартал) и ПСО «Казань» (11 квартал).

Проект «Салават Купере» действительно амбициозный

После приветственных слов один из жильцов Адель Хасаншин, машинист-обходчик котлотурбинного цеха Казанской ТЭЦ-3, вместе с женой и крохотной дочкой пригласил высокопоставленных гостей на чаепитие. Там Минниханов и другие VIP'ы сделали фото на память, и президент отправился непосредственно на Казанскую ТЭЦ-3, где была завершена модернизация. Кстати, в том числе силами турецких специалистов.

«КАМГЭС» НА ПЕРЕПРАВЕ РЕШИЛИ НЕ МЕНЯТЬ

«Я хочу поблагодарить строителей, которые здесь трудились, хотя мы их немножко и ругали, но главное — результат», — заметил в числе прочего Минниханов в своей речи. Ругать было за что: первые дома в 11-ом, 12-ом и 13-ом кварталах должны были быть сданы еще в сентябре (первый дом — в 10-ом квартале, в ноябре). Как рассказали газете «БИЗНЕС Online» в пресс-службе минстроя РТ, до конца года в «Салават Купере» будут сданы 5 домов: два из них сдаст «Грейт строй» (дома 10-4 и 10-6), три — «Ак таш» (13-2, 13-3, 13-4). ПСО «Казань», которое вроде как позже всех вышло на участок, наверстывает упущенное и свой первый дом планирует сдать весной.

Один из жильцов пригласил высокопоставленных гостей на чаепитие

Самая сложная ситуация сейчас складывается с микрорайоном, возводимым «Камгэсом» (входит в «Ак Барс Холдинг», возглавляемый Иваном Егоровым). На различных домах стройка стоит три-пять месяцев. Компания возводит в квартале №12 пять домов на 1292 квартиры общей площадью 77,16 тыс. кв. метров. Планировалось, что как раз его дома в сентябре будут первыми на выходе, но этого не произошло. После этого назывались сроки до конца года. Теперь сдачу четырех домов перенесли на второй квартал 2016 года (дома с 12-2 по 12-5), еще один дом, 12-1, теперь планируется сдать в третьем квартале следующего года. Но и эти сроки, судя по всему, не окончательные.

Несколько источников в стройотрасли в итоге говорили «БИЗНЕС Online», что циркулировали разговоры о смене генподрядчика, якобы такой вариант предлагали власти города и ГЖФ. Информация о том, что обсуждается смена «Камгэсэнергостроя», нашла подтверждение и на горячей линии Госжилфонда, куда обратились недовольные затягиванием сроков жильцы. В специально созданной группе в соцсети Алина Маслова написала: «Позвонила на горячую линию ГЖФ. Мужчина высказался, что 16 октября прошло совещание в попечительском совете для выбора качественного подрядчика, пока его не нашли. Ответил, что это форс-мажор, как найдут, тогда быстро построят». Другой пользователь Замира Шакирова написала: «Мне сегодня он (на горячей линии — прим. авт.) сказал, что узнавайте о смене подрядчика в начале 2016 года».

Площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек

Между тем сегодня на горячей линии ГЖФ журналисту «БИЗНЕС Online» подтвердили, что подрядчика хотели сменить, но... «Сейчас подрядчик — тот же — обещался и клялся, что наберет необходимых людей для того, чтобы продолжать строительство. Его хотели заменить, но он настоятельно хочет остаться и выполнять работу. Принято решение его оставить, он набирает новых строителей. Денег для того, чтобы оплатить зарплату, материал закупать, им выделили». На горячей линии также сообщили, что строительство было приостановлено на три месяца. И если последний раз был перенос на середину следующего года, то к этому сроку надо добавить те самые 90 дней, а «как будет в реальности — посмотрим».

Источник в строительной сфере сообщил «БИЗНЕС Online», что «Камгэс» сам пытался выйти из проекта: не устроили низкие цены и возникшие проблемы при работе с коммуникациями. Но в итоге коней на переправе решили не менять. Как рассказали дольщики дома 12-2, на их объекте сегодня началось строительство. Правда, довольно скромное.

Сложная ситуация сейчас складывается с микрорайоном, возводимым «Камгэсом». На различных домах стройка стоит три-пять месяцев

ЗАЧЕМ ИВАНУ ЕГОРОВУ ДВЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ

Не исключено, что именно со срывом сроков сдачи объектов была связана в том числе и смена руководства в «Камгэсе», когда в апреле этого года вместо Рамиля Шайдуллина бразды правления компании пришлось принять Ильдару Шагитову, до этого 9 лет проработавшему директором по подготовке производства. Шайдуллин пришел в компанию в декабре 2012 года из возглавляемого им «СтройИнжиниринга» и ушел, оставив спорное наследство. Во всяком случае, «Камгэс» испытывает огромную судебную нагрузку, отбиваясь от желающих его обанкротить, о чем свидетельствует даже беглый взгляд на картотеку дел Арбитражного суда РТ. Правда, на данный момент все попытки были неудачными. Так, в этом году отказано в признании банкротом по инициативе ООО «Башпромгидрострой» (работало судподрядчиком на Краснокамской бумажной фабрике). Ранее «Камгэс» проиграл башкирам иски на 200 тыс. рублей и 4,3 млн. рублей.

Также не добились банкротства московские ООО «Радиостройкомплекс» и ОАО «Атомэнергопроект». Из другого иска следует, что в пользу «Атомэнергопроекта» взыскано 11 млн. рублей. Работы были связаны с выполнением строительных и монтажных работ на Нововоронежской АЭС. В октябре в арбитраж подано очередное заявление о банкротстве «Камгэса». Новую попытку инициировало ООО «Частная охранная организация «Ак Барс-КамГЭС-1» из Набережных Челнов (владеет некто Фанис Гильфанов). Ранее иск этой компании на 985 тыс. рублей задолженности был удовлетворен. Будет ли принято данное заявление к рассмотрению, на данный момент неизвестно.

Сдачу четырех домов перенесли на второй квартал 2016 года, еще один дом планируется сдать в третьем квартале. Но и эти сроки, судя по всему, не окончательные

Всего в 2015 году газета «БИЗНЕС Online» насчитала 59 исков с участием «Камгэсэнергостроя», в 21 из них компания выступает в качестве истца. При этом подавляющее большинство исков поданы на незначительные суммы — 50 - 80 тыс. рублей или на несколько сот тысяч рублей. Иски на 3 - 11 млн. рублей можно пересчитать на пальцах одной руки. Например, сегодня в Арбитражном суде РТ состоится заседание, в котором крупная строительная компания «Фортэкс» потребует взыскать с «Камгэса» 12,3 млн. рублей. Из крупных исков: ООО «Иннополис» не удалось взыскать с «Камгэсэнергостроя» 35 млн. рублей неустойки. Также продолжается рассмотрение иска управление капитального строительства и реконструкции исполнительного комитета муниципального образования города Казани о взыскании 48 млн. рублей пени. Дело связано с обрушением строившейся парковки на улице Подаметьевской.

Сам «Камгэснегострой» тоже атакует должников: можно выделить попытку взыскать с питерской «Бум Техно» задолженность в размере 44 млн. рублей. Также с ООО «Трест механизации строительства и благоустройства» взыскивается долг в 23 млн. рублей. Наверное, самая большая судебная неудача случилась у «Камгэсэнергостроя», когда ему 12 октября не удалось увеличить стоимость работ от ООО «Иннополис» на 320 млн. рублей (и указать ее равной 2,1 млрд. рублей).

Отметим, что на фоне бесконечных судебных дел «Ак Барс Холдинг» создал еще одну подконтрольную себе строительную организацию — «Ак Барс Торг-Строй», которая была зарегистрирована в августе прошлого года. В Казани «Ак Барс Торг-Строй» планирует строительство 19-этажного жилого дома на улице Четаева. Директором компании является Раиль Хуснуллин, который ранее возглавлял «Ак Барс Торг».