5469d5863c646.jpg
Наиль Магдеев: «УК ведут себя так, как будто это их не касается. Вы предлагаете ваш чемодан нам носить? Странно»

«СТРОИМ БУДУЩЕЕ». ЧТО ВЫ СТРОИТЕ?

Самым злободневным вопросом, на котором заострил внимание на сегодняшнем утреннем совещании руководитель исполкома Наиль Магдеев, стал сбор квартплаты и большая задолженность. Вопрос был традиционной повесткой и при прошлом мэре Василе Шайхразиеве.

Как значилось в докладе начальника управления ЖКХ Рафаиля Киямова, если по результатам 2013 года сбор за жилищно-коммунальные услуги составил 99,8%, то за 10 месяцев 2014 года — 100,2%. Однако 553,4 млн. рублей долга остались за населением еще с прошлого года. Вырос долг по электроэнергии у УК «Жилкомсервис», «Электротехников», «Ремжилстрой», снизился — у УК «Камстройсервис» и «Челныстройремонт». Существенный прирост задолженности выявлен по холодному водоснабжению и водоотведению, причиной чего остаются нераспределенные объемы на водоотведение. После отмены ОДН на канализацию эти объемы ложатся на управляющие компании, которые не имеют законных оснований предъявить их населению. Так, за 2013 - 2014 годы нераспределенные объемы на ОДН «канализация» в денежном выражении составили более 36 млн. рублей. Долг за тепло вырос на 71 млн. рублей. Магдеев прервал Киямова, когда статистика появилась на слайдах.

Рафаиль Киямов
Как значилось в докладе Рафаиля Киямова, если по результатам 2013 года сбор за ЖКУ составил 99,8%, то за 10 месяцев 2014 года — 100,2%. Однако 553,4 млн. рублей долга остались за населением еще с прошлого года

— Вот посмотрите, кто как работает при одинаковых климатических условиях, одинаковых условиях в части сбора квартплаты, — указал сити-менеджер. — «Челныстройремонт» здесь присутствует? Вы на себя посмотрите, — к слову, за самую слабую собираемость платежей эту УК не раз отчитывал и Шайхразиев. И на этот раз, судя по цифрам на экране, эта управляющая компания оказалась лидером антирейтинга с показателем собираемости просроченной задолженности 99,6%.

— Сбор квартплаты у нас составляет 100,8 процента за 10 месяцев, — быстро отреагировала руководитель «Челныстройремонта» Людмила Луник.

— Хорошо, — одобрительно кивнул Магдеев. — Так, «Строим будущее» (еще один лидер антирейтинга — прим. авт.). Что вы строите? Почему цифра не 100 процентов? Вы посмотрите, как все остальные компании выглядят на вашем фоне. Коли вы взялись управлять, управляйте. Но так управлять, как сегодня некоторые делают вид, нельзя.

В таблице по видам ресурсов, за которые УК задолжали в период с 1 октября 2013 года по 1 октября нынешнего, лидировала компания «Электротехников».

— «Электротехников» здесь у нас? Солидно выглядите, — сказал Магдеев, кинув взгляд на поднимающуюся с места крупную фигуру директора компании Ильгизара Иманова. — Я имею в виду внешняя фактура у вас хорошая, но вот фактура на экране... Вы первое место занимаете по задолженности на один квадратный метр в рублях. «Жилкомсервис», а вы бронзовый призер. Сколько работаете в управлении жилым фондом? 9 лет? Что вы говорите, «исправимся»? Вы не успеете исправиться за 2 месяца, если 9 лет не наводили порядка. Вот, «Махалля» — при тех же условиях просроченной задолженности нет. Молодцы!

Воодушевившись похвалой, Киямов продолжил доклад сведениями о росте долга по холодному водоснабжению и водоотведению.

— Во! Опять «Жилкомсервис», — воскликнул Магдеев, глядя на экран своего монитора. — Тут уже золотой призер по задолженности «Челныводоканалу». Сегодня что-то невезуха у тебя, «Жилкомсервис». С утра попал в зону критики. Эшлэмэгэч («когда не работаешь — прим. авт.), попадаешь инде. Так, «Ремжилстрой», «Камстройсервис». У всех в названии «сервис», но я думаю, что у вас сервис никакой. Вот «Строим будущее» и «Махалля» — у них минимальная просроченная задолженность. Таблицы, цифры и факты — вещь упрямая.

«ЭТО НЕ НЕДОВОЛЬСТВО, ЭТО СПРАВЕДЛИВАЯ КРИТИКА»

По словам Киямова, в целях погашения долгов в этом году было подано в суд 3,6 тыс. дел, взыскано 122,6 млн. рублей, приглашены на заседания комиссий по взысканию задолженности 32,5 тыс. должников.

— Одним из серьезных вопросов является начисление на общедомовые нужды. Несмотря на стопроцентную установку общедомовых приборов учета на все виды коммунальных ресурсов, высокую степень оснащенности квартир города (99 процентов) индивидуальными приборами учета, в ходе начисления платежей за ЖКУ возникает недовольство жителей по начислению на ОДН, — сформулировал Киямов.

— Зря вот так сейчас сказал — «недовольство», — вновь перебил Магдеев. — Это справедливое недовольство. Справедливая критика жителей по начислению за ОДН. Обращаются жители и ко мне, и в прокуратуру. Но УК ведут себя так, как будто это их не касается. Вы предлагаете ваш чемодан нам носить? Странно. Справедливость нужна людям, а ее нет в части начисления ОДН. Если человеку несправедливо начисляют, это неприемлемо. Есть старшие по домам, 50 штатных единиц выделила республика для особо активных граждан, которые возглавляют сейчас ТОСы в районах. В каждом районе появились 15 - 16 оплачиваемых за счет средств республики работников ТОС. Вот где поле деятельности для УК. Этой проблемой надо заниматься.

После каждого своего спича Магдеев призывал сидевших в зале депутатов Госсовета и прокуратуру с пристрастием посмотреть на тех, «кто нам жизнь портит» и дать адекватную оценку деятельности управляющим компаниям.

ЗАРПЛАТА ДВОРНИКА: ОТ 50 ТЫСЯЧ ДО 8

Напоследок заговорили о зарплате персонала в сфере ЖКХ. Как выяснилось, средняя зарплата на предприятиях жилищного хозяйства составляет 18,7 тыс. рублей. Зарплата управленческого персонала — 29,2 тыс. рублей, ИТР — 20 тыс. рублей, рабочих — 16,6 тыс. рублей. Собственно, такой расклад и отразился на картине укомплектованности персоналом: нехватка административного персонала составляет всего 7%, в то время как рабочими кадрами управляющие компании недоукомплектованы почти наполовину — на 47%. В этой связи Магдеев поинтересовался у Киямова, где коммунальщики готовят кадры.

— С экономико-строительным колледжем у УК заключены договоры на подготовку и переподготовку действующих кадров. Мы с ними сотрудничаем с 2005 года. В этом году прошли переподготовку 200 человек с разных УК. В прошлом году более 1,5 тысячи сантехников прошли переподготовку, — как-то неуверенно сказал Киямов. Видимо, ответ Магдеева не устроил, а информация про 1,5 тыс. сантехников звучала уж как-то слишком оптимистично.

— Я к чему этот вопрос поднимаю, — объяснил Магдеев. — На прошлой неделе у нас состоялась встреча с министром образования РТ Энгелем Фаттаховым. У него было предложение по созданию мощного ресурсного центра по подготовке специалистов в сфере строительства и ЖКХ. Я прошу это предложение рассмотреть, проработать алгоритм со специалистами министерства. Чтобы это центр был не вчерашнего дня и даже не сегодняшнего. И можно создать его для всего Закамья, не только для города. Многие жалобы идут от того, что не слишком умелые работники у вас там трудятся. 16,8 тысячи рублей — не слишком высокая зарплата. У ИТР — около 20, у управленцев — 29 тысяч. Один с плошкой — семеро с ложкой. Посмотреть надо по каждой управляющей компании тогда, нужен ли такой административно-управленческий аппарат? Если вы будете платить 7 тысяч рублей, кто в дворники пойдет? Сократите одного чиновника, который у компьютера сидит в управляющей компании. Эту зарплату лучше отдайте тому, кто в подвале работает, убирает территорию.

Собственно, зарплата дворника стала ключевым моментом в заключительном обсуждении. Сначала Магдеев допытывался у присутствующих, какие зарплаты дворники получают в Москве, и кто-то из зала выкрикнул цифру в 50 тысяч.

— А у нас? — обратился с вопросом к Киямову Магдеев.

— 15 - 16 тысяч, — не моргнув глазом, ответил Киямов.

— Я думаю, вы лукавите, — не поверил Магдеев, после чего за шефа решили заступиться коммунальщики, объяснив, что дворники как правило берут по три-четыре территории, чтобы получать больше. Но и здесь Магдеев решил перепроверить, обратив тот же вопрос к начальникам районов. Руководитель исполкома Комсомольского района Мухаметов поделился предположением, что дворники получают по 12 тыс. рублей.

— Плохо, что руководитель района не знает зарплату дворника, — вздохнул Магдеев. — Вы как будто крупный политический деятель, мировыми проблемами занимаетесь. Сколько работаете руководителем района? Три года? Устали, значит, работать уже. Раз не знаете зарплату. Замечание вам делаю.

Дальнейший аукцион на понижение довел зарплату дворников до 8 тыс. рублей.

— А если я еще раз спрошу, точно скажут, что корова летает низко-низко, — засмеялся Магдеев. — Разберитесь. Нехватка специалистов кроется в первую очередь в невысокой заработной плате. Раз хотим качества хорошего в ЖКХ, значит, должны быть достойные зарплаты в этой сфере, причем не у административно-управленческого персонала.